Situación de la vivienda en Berlín
De Nuremberg (OTS) – En Berlín, los alquileres medios son más bajos que en otras grandes ciudades – y la carga de los presupuestos de los habitantes de la ciudad sigue siendo fuerte, debido a que el poder adquisitivo es muy inferior a la media nacional. De manera constante aumentan los precios.
En comparación con otras ciudades alemanas, Berlín ofrece una vivienda relativamente barata – en una población por debajo del poder adquisitivo medio. Según el informe de mercado Immowelt.de, uno de los principales portales inmobiliarios, el aumento constante de los precios hace más difícil para muchas familias en Berlín, encontrar una vivienda asequible a sus circunstancias.
En el primer semestre del 2009, el precio medio de la vivienda en Berlín por metro cuadrado es de 6,96 euros por mes (+2% respecto al primer semestre de 2008). Así, Berlín es una de las mejores ciudades de Alemania para apartamentos de alquiler. Sin embargo, la ciudad también está entre los más pobres: Casi 600.000 personas viven directa o indirectamente, de la Hartz IV(subsidio para personas sin recursos), el poder adquisitivo sigue siendo inferior al 90 por ciento de la media nacional. El Berlinés medio destina proporcionalmente más parte de sus ingresos en el alquiler que en muchas otras ciudades.
Incluso los aumentos de alquiler moderado para hacer frente a tantos berlineses son muy difíciles, sobre todo si es para familias con niños: grandes pisos en Berlín con cuatro y cinco habitaciones son caros, (+3%) ahora cuestan un promedio de 6,71 o 7, 42 euros por metro cuadrado.
Los pisos en propiedad también son muy caros para los ingresos de los berlineses, un promedio de 1693 euros por metro cuadrado. Sin embargo, los precios evolucionan de forma diferente: En apartamentos de un dormitorio cuestan lo mismo respecto al año anterior (1.362 euros) por metro cuadrado; y los de tres y cuatro dormitorios se han vuelto más caros (ambos +4%) y el coste es de 1804 o 1.831 euros por metro cuadrado.
Los precios de los apartamentos mas grandes, con cinco o más habitaciones están muy reducidos (-11%) y se encuentran actualmente en 1.712 euros por metro cuadrado. Esta disminución en el precio medio es probable que resulte de la mayor cautela en la compra de objetos de lujo.
Las casas en venta en Berlín tienen precios muy estables y, en términos de tamaño y la importancia de la ciudad, un promedio muy favorable. Los Chalets tienen un coste medio de 367.000 euros. Las casas adosadas y pareadas cuestan alrededor de 260.000 euros.
Fuente: www.pressemitteilungen-online.de
